집 벽지가 이상해요.

안녕하세요.

저희 집은 3년전에 매수했으며, 20년전에 완공된 아파트 입니다. 사진으로 보이는 부분은 원래 베란다 였으며, 이전 집주인이 확장을 진행하였습니다.

오늘보니 하얀색 벽지가 사진과 같이 색이 변하여 문의드려봅니다. 하얀색 벽지 부분은 나무로 되어있으며, 안에는 우수관이 지나갑니다. 또한 외부에는 첨부된 사진과 같이 창문이 막혀져있습니다. 제 고민은 아래와 같습니다.

1. 사진에 보이는게 곰팡이가 맞을까요? 벽지 내부에서 파란색 빛이 보입니다. 

2. 만약 곰팡이가 맞다면, 물의 유입경로의 경우의 수가 어찌될까요?

3. 공사를 해야한다면, 어떻게 진행을 해야할까요? 

너무 갑갑하네요 ㅠㅠ

조언 부탁드리겠습니다. 

감사합니다.