‘7년 연속’ 서울 가구 분화 속도, 주택 공급보다 빨라

부동산R114가 매년 통계청이 발표하는 주택보급률 데이터를 분석한 결과, 서울 지역에서의 가구 증가(분화) 속도가 7년 연속 주택 증가(공급) 속도를 뛰어넘은 것으로 나타났다. 서울 주민등록 인구가 2016년 1,000만명 이하로 내려온 이후, 2024년에는 933만명 수준으로 줄었다는 점에 비춰보면 3~4인 이상 가구가 1~2인 가구로 분화하는 속도가 빠른 영향으로 해석된다.▣ 주택 소유 단위는 ‘가구’, 가구 늘면 거주 수요 동반주택 소유 개념은 개인 단위가 아닌 가구를 기준으로 하는 만큼, 서울의 주택 공급량은 분화하는 가구